Villas Cé
Appartements du T2 au T4 et Maisons du T4 au T6
Les Ponts-de-Cé (49)
Écoquartier de la Monnaie
4ème trimestre 2024
Eligible Loi PINEL
une résidence
Une qualité de vie prisée aux portes d’Angers
La résidence
Harmonieusement intégrée au sein de l’écoquartier, Villas Cé est divisée en deux îlots résidentiels, séparés par une venelle piétonne. Longeant le mail paysager, un premier îlot accueille des appartements répartis au sein de deux résidences à taille humaine de trois étages seulement. Des maisons individuelles s’installent sur le second îlot et disposent d’un accès depuis la venelle ou la rue Toussaint Louverture. Les lignes des façades et leurs matériaux pérennes offrent une écriture architecture douce et contemporaine.
Aux regards, les bâtiments adoptent un enduit clair contrastant avec des briques de couleur. Les menuiseries en PVC clair et les garde-corps métalliques de teinte laqué apportent une touche finale de qualité.Les maisons se distinguent quant à elles par leurs jeux de volumes, soulignés par l’alternance des enduits et des parements en briques. Elles sont protégées par une clôture en bois.Pour votre bien-être, Villas Cé est un havre de nature. Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif agrémenté d’un arbre fruitier. Entre les deux résidences, le cœur d’îlot a été aménagé avec soin. Il accueille des charmes, des frênes et des mûriers, des massifs et des haies végétales qui composent une palette végétale luxuriante.
Les informations sur les risques auxquels cette résidence est exposée sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
https://www.abrahampromotion.fr/logement/villas-ce/
L'environnement
Les Ponts-de-Cé (49)
Rue Toussaint Louverture, 49130 Les Ponts-de-Cé
Commerces et équipements
Proche de commerces variés dont un supermarché bio, un drive et des professions libérales.
Écoles
Les familles profitent d’un quotidien pratique et disposent d’une crèche et de l’école Jacques Prévert à proximité.
Parcs et jardins
Un mail paysager, des promenades, des aires de jeux agrémentent le quartier. A proximité du Parc du Petit Muletier.
Transports
2 lignes de bus vers la gare et le Centre ville d'Angers. 22mn de la gare TER et TGV d’Angers Saint-Laud.
Un écoquartier verdoyant où il fait bon vivre et se détendre
Situé à la limite des villes de Trélazé, d’Angers et des Ponts-de-Cé, l’écoquartier de la Monnaie dévoile un cadre de vie agréable et attractif. Initié en 2010 et inscrit dans une démarche de développement durable, il réunit des logements neufs, des bureaux, des commerces et des équipements publics.
Au sein de l’écoquartier, les promenades, les aires de jeux pour enfants ainsi que les bancs favorisent la convivialité et les rencontres entre les habitants. La présence d’espaces verts, de nombreux jardins privatifs et d’un vaste mail paysager central accorde une place de choix à la nature.
Les familles profitent d’un quotidien pratique et disposent d’une crèche, de l’école Jacques Prévert, de plusieurs commerces, dont un supermarché bio et des professions libérales. À quelques minutes à pied, une ligne de bus permet de rejoindre le cœur d’Angers et son animation.
En bus : Ligne 2, arrêt “Val de Loire” à 3 min* à pied, pour rejoindre la gare TER et TGV d’Angers Saint-Laud en 19 min**.
En train : depuis la gare d’Angers, vers Nantes en 40 min*. TGV vers Paris-Montparnasse en 1h30*.
En voiture : Accès à l’A87 à 2 km*, puis via l’A11, Nantes en 1h*. Via la Route de la Pyramide, le centre-ville d’Angers est à 11 min*
* Selon Google Maps
** Source Irigo.fr
Prestations
Sécurité
Appartements
- Accès du hall commandé par badge, doublé par vidéophone
- Parking sécurisé couvert et extérieur, en rez-de-chaussée
- Porte de parking à ouverture télécommandée
- Porte de palière équipée de serrure de sûreté 3 points Local clos pour les vélos
Maisons
- Terrain entièrement clos
- Accès par portillon individuel, fermeture à clé
Confort intérieur
Appartements
- Logement connecté
- Contrôle d’accès du hall par smartphone
- Chauffage individuel au gaz Chape isophonique
- Volets roulants électriques sur les baies supérieures à 1,80 m
- Placards aménagés (selon plans)
- Cuisine aménagée (pour les appartements de 2 pièces)
Maisons
- Logement connecté
- Chauffage individuel par pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Chape isophonique
- Volets roulants électriques sur les baies supérieures à 1,80 m
- Placards aménagés (selon plans)
Décoration
Appartements
- Faïences toute hauteur autour des baignoires et douches
- Carrelages dans les salles de bains et salles d’eau
- Sèche serviette, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
- Parquet stratifié dans les séjours et chambres
- Finition peinture blanche sur les plafonds et les murs
Maisons
- Faïences toute hauteur autour des baignoires et douches
- Carrelage dans séjour, cuisine, salles de bains et salle d’eau
- Sèche serviette, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
- Parquet stratifié dans les chambres
- Finition peinture blanche sur les plafonds et les murs
Parties communes
Appartements
- Décoration du hall d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroir aux murs, carrelage sur les sols
- Aménagements des espaces verts : gazons, massifs, arbustes et arbres hautes tiges
- Aménagements des allées et voiries : dallages de pavés et enrobé bitumineux
- Fermetures des abords par clôtures bois et métalliques
Aménagements extérieurs
Maisons
- Garage individuel clos
- Aménagement des espaces verts : gazons, massifs, arbustes et arbres hautes tiges
- Aménagement des allées et voiries : dallages de pavés et enrobé bitumineux
- Fermeture du terrain par clôture bois
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