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L’Elégant

Appartements du studio au T4

Saint-Nazaire (44)

Quartier Cœur de ville

En travaux

1ier trimestre 2023

Dernières opportunités

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Une résidence

Une résidence intimiste en cœur de ville

Accession Loi Pinel Prêt à taux 0%
investir immobilier neuf

La résidence

Par son style contemporain, L’Élégant marque l’angle de la rue des Halles et de l’avenue du Général-de-Gaulle. Dessinée avec soin, la résidence repose sur un élégant socle en pierre naturelle. Les façades s’animent ensuite de volumes et de retraits incluant les balcons et les baies vitrées. Les attiques se distinguent par la modernité de leur bardage métallique et laissent place à de belles terrasses ensoleillées.

Petite copropriété à taille humaine, L’Élégant propose20 appartements seulement, déclinés du studio au 4 pièces. Les plans intègrent des cuisines ouvertes sur de vastes séjours et des chambres confortables. Leur qualité de conception est la garantie d’un achat ou d’un investissement sûr.

Environnement

Saint-Nazaire (44)

92 Avenue du Général de Gaulle, 44600 Saint-Nazaire

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Commerces et équipements

Hôtel de ville à deux pas, proximité immédiate des commerces, restaurants et de l’avenue de La République. 10 min à pied du marché couvert et du centre Ruban Bleu

commerces

Écoles et crèches

Proche de l’école élémentaire Jean Jaurès, de la crèche La Ribambelle et de l’école de musique.

parcs jardins

Parcs et jardins

Le parc paysager de Saint-Nazaire est à 8 min à pied. Proche d’aires de jeux pour enfants, de promenades autour du lac et La Grande Plage à 10 min.

transport

Transports

Bus U4 et Hélyce, arrêt Soleil Levant, à 200 m (vers centre-ville et gare). Gare SNCF de Saint-Nazaire à 20 min à pied (5 min en voiture)

Le quartier

À deux pas de l’Hôtel de ville, cette nouvelle adresse est également à proximité immédiate des commerces, restaurants et service de l’avenue de La République. À 10 minutes* à pied, le marché couvert de la Place du Commerce et le centre commercial du Ruban Bleu comblent toutes les envies.  La proximité des crèches, d’une école élémentaire, du conservatoire, de l’école d’art et du théâtre de la Lune Vague facilitent le quotidien.

À la vie pratique s’ajoute le plaisir de profiter de la nature. Le parc paysager, à 8 minutes*, est idéal pour se promener autour du lac ou passer un bon moment en famille et en plein-air. La Grande Plage n’est quant à elle qu’à 10 minutes*.

  • Voiture : Accès à l’A11 en 50 min*, Par la N171 situées à 10 min
  • Bus : Bus ligne U4, arrêt Soleil Levant à 200m vers le centre-ville ou le centre commercial Ruban Bleu, Bus ligne Hélyce, même arrêt, vers la gare de Saint-Nazaire
  • Train : Gare SNCF de Saint-Nazaire à 20 min à pied (5 min en voiture*), Paris en 2h54**, Nantes en 36 min** et Angers en 1h21 min**

Sources : * Google Maps et ** SNCF

Prestations

Sécurité
Confort
Décoration
Communs

Sécurité

  •  Résidence entièrement close
  • Accès du hall commandé par digicode et visiophone
  • Parking couvert
  • Ouverture de la porte de parking par émetteur et éclairage automatique
  • Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points

Confort intérieur

  • Chaudières individuelles gaz (ballon ECS et panneaux rayonnants pour le studio)
  • Volets roulants électriques avec commande centralisée
  • Placards aménagés (selon plans)
  • Luminaires sur les terrasses et balcons
  • Kitchenettes dans le studio et les 2 pièces

Décoration

  • Faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches
  • Sèche-serviettes, meubles vasque avec miroirs et bandeaux lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
  • Carrelage Porcelanosa® ou équivalent dans les entrées, séjours et pièces humides
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Parties communes

Décoration du hall d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol

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