Maisons à vendre au Taillan Médoc - vue extérieure

Les Villas Boétie

Maisons T4

Le Taillan-Médoc (33)

Avenue de la Boétie

Nouvelle résidence

4ieme trimestre 2024

LANCEMENT COMMERCIAL

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Une résidence

Le Taillan-Médoc : une qualité de vie préservée, entre ville et vignes

Accession Prêt à taux 0%
Maisons à vendre au Taillan Médoc - vue intérieure

En lisière de la forêt du Taillan

En lisière de la forêt du Taillan, Les Villas Boétie s’installent au sein d’un agréable quartier pavillonnaire. Moins de 10 minutes* à pied suffisent à rejoindre les sentiers et s’offrir une promenade en famille ou une randonnée à vélo, à l’ombre des pins maritimes.

L’adresse assure également la proximité d’une crèche (à 4 minutes* à pied) et de l’école élémentaire de la Boétie (à 9 minutes* à pied). De nombreux avantages supplémentaires sont rapidement accessibles en voiture, dont la salle Le Palio, le collège Léonard de Vinci, le lycée Sud Médoc ou encore le centre commercial La Galerie Saint-Médard. En plus d’un arrêt de bus à deux pas, Les Villas Boétie seront desservies par l’extension de la ligne D du Tramway, à la station “Germignan”, située à 7 minutes* à pied. Un véritable atout pour faciliter les déplacements et rester connecté à l’hyper-centre bordelais.

 

Des maisons de qualité…

Les Villas Boétie proposent 13 maisons individuelles, dont une de plain-pied, harmonieusement intégrées dans leur environnement. Elles séduisent par leur architecture contemporaine sobre et élégante, associant les enduits en façades à un parement en pierre de teinte claire en soubassement. Une toiture habillée de tuiles canal orangées vient coiffer chaque maison et leur apporter un cachet traditionnel.

Depuis la rue de la Boétie, les maisons sont desservies par une voie privative, close par un portail sécurisé pour une tranquillité préservée. Au sein des Villas Boétie, le cadre paysager a été particulièrement soigné, dévoilant un bel espace commun en bordure de la forêt du Taillan. Ses décors de clairière et de sous-bois arboré font le plaisir des résidents qui se retrouvent autour de la table de pique-nique et partagent de bons moments.

 

…pour une vie de famille heureuse et épanouie

Les maisons sont composées de 3 chambres, dont une suite parentale au sein de la maison de plain-pied. Les plans conçus avec soin intègrent notamment un vaste séjour avec cuisine ouverte, un coin salon, une salle de bains à chaque niveau et un cellier extérieur attenant, pour faciliter les rangements. Chaque maison bénéficie enfin d’une terrasse en bois prolongée par un grand jardin privatif, pour un cocon de nature idéal pour se détendre en toute intimité.

 

*sources : Google Maps

L'environnement

Le Taillan-Médoc (33)

Avenue de la Boétie

parcs jardins

Promenades et jardins

Moins de 10 minutes* à pied suffisent à rejoindre les sentiers et s’offrir une promenade en famille ou une randonnée à vélo, à l’ombre des pins maritimes.

commerces

Etablissements scolaires

L’adresse assure également la proximité d’une crèche (à 4 minutes* à pied) et de l'école élémentaire de la Boétie (à 9 minutes* à pied).

transport

Transports

En plus d’un arrêt de bus à deux pas, Les Villas Boétie seront desservies par l’extension de la ligne D du Tramway, à la station “Germignan”, située à 7 minutes* à pied.

Les prestations

Sécurité
Confort
Décoration
Communs

Sécurité

  • Accès à la résidence par portail commandé par interphone au sein des maisons
  • Places de stationnement extérieures
  • Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points
  • Espace partagé pour les vélos
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Confort intérieur

  • Pompe à chaleur individuelle pour le chauffage
  • Production d’eau chaude assurée par ballon thermodynamique
  • Sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles d’eau et les salles de bains
  • Volets roulants électriques sur l’ensemble du logement
  • Placards aménagés (selon plans)
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Décoration

  • Faïence toute hauteur dans les douches
  • Carrelage en rez-de-chaussée et sol souple à l’étage
  • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
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Communs

  • Promenade paysagère au sein de la résidence
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