L’Initiale
Appartements du T2 au T4
Escalquens (31)
Quartier cœur de ville
3ème trimestre 2023
Succès commercial
Une résidence
Résider en centre-ville dans un cadre de vie privilégié
La résidence
D’inspirations occitane et contemporaine, L’Initiale est composée de deux bâtiments. À taille humaine, ils s’élèvent sur seulement deux étages et s’inscrivent ainsi parfaitement dans leur quartier pavillonnaire. Le choix des matériaux et des couleurs s’accorde à l’esprit architectural du nouveau centre-ville. En façades, les enduits beige clair, les parements de briques orangées et les tuiles canal des toitures sont associés avec raffinement.
L’Initiale propose des appartements déclinés du 2 au 4 pièces. La majeure partie des appartements bénéficie de belles expositions. Ils profitent également d’une loggia, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, dans le prolongement du séjour et sa cuisine ouverte. Pour davantage d’intimité, ces espaces extérieurs sont protégés par des jardinières, a des haies végétales ou des pare-vues.
Les informations sur les risques auxquels cette résidence est exposée sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Environnement
Escalquens (31)
10/12 Avenue de la Mairie, 31750 Escalquens
Commerces et équipements
Marché proche, à 350 m de la mairie et des équipements sportifs, à 10 min en voiture du centre commercial Labège 2, à 14 min du pôle d’activités Enova-Labège-Toulouse.
Écoles
Proche de collège, crèches et écoles. A 15 km de Toulouse, Escalquens profite des universités et de l’IUT et la ville rose.
Parcs et jardins
A proximité de pistes cyclables, d’espaces verts et du ruisseau du Berjean.
Transports
Gare SNCF à 15 min à pied et 3 min en voiture, lignes de bus 80 à 130 m et 79 à 450 m. Future ligne de métro M3 à proximité avec le centre-ville de Toulouse en 10 min.
Le quartier
Les familles apprécient la présence d’écoles maternelles et primaires ainsi qu’un tout nouveau collège. Le sport et la culture se pratiquent toute l’année grâce aux associations et équipements variés.À 15 km* de Toulouse, Escalquens profite du rayonnement de la Ville Rose. Les Escalquinois profitent en outre de la proximité d’Enova-Labège-Toulouse, premier parc d’activités d’Occitanie, et principal pôle économique de la communauté d’agglomération.
Résider en centre-ville dans un cadre de vie privilégié : Escalquens se développe et se modernise tout en soignant la qualité de vie de ses habitants. Des commerces et des services, de nouvelles résidences, un groupe scolaire, un espace vert et des pistes cyclables agrémenteront ce cadre de vie très attractif.
L’Initiale s’inscrit dans ce renouveau. À 350 m* du centre-ville, cette réalisation est située sur l’avenue de la mairie, au sein d’un agréable quartier résidentiel. Tous les avantages sont à portée de main : crèche, écoles, commerces, marché, club de tennis, terrain de football et transports en commun. La vie devient alors chaque jour plus pratique ! Côté transports, la gare SNCF d’Escalquens, les lignes de bus et la future ligne de métro 3 permettent de rejoindre le centre-ville toulousain.
- Voiture :
- Accès rapide à la D916, vers Toulouse ou le centre commercial Labège 2.
- Accès à l’A61 à 10 min*, vers Carcassonne / Narbonne
- Train : Gare SNCF d’Escalquens à 15 min à pied (3 min en voiture*)
- Bus : ligne 80, arrêt Bastié à 130 m* et ligne 79, arrêt “Église d’Escalquens” à 450 m*
- Métro : Future ligne de métro M3 à 5 min* arrêt “Labège”
Prestations
Sécurité
- Résidence entièrement close
- Accès du hall commandé par badge, doublé par vidéophone
- Parking sécurisé en sous-sol
- Porte de parking commandée par télécommande
- Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points
- Local clos et espace pour les vélos en sous-sol
Confort intérieur
- Chauffage individuel au gaz
- Thermostat d’ambiance dans le séjour
- Chape isophonique
- Volets roulants électriques sur les baies du séjour
- Placards aménagés (selon plans)
- Cuisine équipée pour les 2 et 3 pièces
Décoration
- Carrelage dans l’entrée, le séjour et les pièces humides
- Parquet stratifié dans les chambres
- Sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
- Portes intérieures laquées en usine
- Terrasses en bois (selon plans)
Parties communes
- Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
- Deux ascenseurs
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Quartier cœur de ville
